Для оценки прибыли на инвестированный капитал могут быть использованы сотни методов. Сама по себе ROI - это отношение суммы инвестированного капитала к сумме полученной прибыли. Например, если сделка предусматривает ежегодную выплату процентов в размере 150 000 долларов на инвестированный 1 млн. долларов, то ROI составляет 15% ($150 000 : $1 млн.). Чтобы установить ROI на несколько лет, нужно разделить ROI на количество лет. Таким образом, если сделка предусматривает выплату 150 000 долларов за первый год и 300 000 долларов за второй год, то ROI в пересчете за год составит 22,5% [($150 000 + + $300 000) : $1 млн. : 2].
Однако этот простой пересчет на год не учитывает влияния еще одного фактора - времени. ROI не принимает во внимание изменения стоимости денег во времени. Все мы знаем, что доллар, полученный сегодня, стоит больше, чем полученный завтра. Почему? Потому что его можно снова инвестировать и заработать больше денег, а также потому, что у полученного в будущем доллара будет меньшая покупательная способность из-за инфляции. Метод определения стоимости денег с учетом дохода будущего периода называется приведением к текущей стоимости.
